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公司简介
改善农村住宅结构 助推美丽乡村建设
 
——装配式低层住宅简介
 

装配式住宅,全称预制装配式住宅,是用工业化的生产方式来建造住宅,将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅,在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。装配式住宅建造方式体现了技术的变革与创新,一般可节约材料20%,节时约70%,节水约60%左右。

进入“十二五”,我国对人与环境和谐发展提出了更高的要求,国家也明确了建设生态的重大战略任务,提出推进资源节约型,环境友好型社会的建设,装配式住宅契合了我国环境发展趋势,形成节能、节地、节水、节材和环境保护“四节一环保”的绿色住宅体系,提升了住宅建设的综合效益,因此,装配式住宅可作为绿色住宅发展的方向之一。党的十七大提出,要加快社会主义新农村建设,国务院也相继出台了《绿色建筑行动计划》,提速了实现住宅产业现代化的步伐。

2014年4月9日,由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、河北省住建厅墙体革新和建筑节能管理办公室、唐山市住建局联合主办的国家“装配式低层住宅建筑”研讨及课题启动会在河北省唐山市丰润区隆重开幕。会上,确定冀东建设为建设部装配式住宅牵头试点单位,授权该系建筑的设计、研究和加工。

2014年10月13日在由冀东建设独家承办的“住房和城乡建设部装配式低层建筑专家研讨会”上住建部科技发展促进中心副主任梁俊强强调,课题组要立足于农村住宅,通过装配式低层住宅园区的建设,进一步加快研发,推进该项工作的发展,建造安全、节能、环保、绿化、舒适、美观的可持续的农村住宅,创造宜居的人居环境。唐山市副市长李国忠表示,唐山市把推进住宅产业化,作为加快转型升级,转方式调结构,改善人居环境的重要举措,在全省率先建成了两个国家住宅产业化基地,启动了钢结构和装配式结构住宅建设,将按照相关部署和要求,全力做好各项服务和保障工作。

节能,综合能耗低,建造过程节能,墙体高效保温,门窗密闭节能,使用新能源及节能型产品;节水,现场干法装配,区别于传统泥瓦匠施工模式的“干法造房”,大量节约施工用水;节材,采取工厂规模化生产,质量、精度可控,最大限度减少材料损耗;节地,更小面积实现同等功能,提高土地利用率;节时,工业化大幅提高劳动生产率,进度可控,与传统建筑方式比,只需其 1/3 周期;在环保方面,减少了现场作业,无粉尘、噪音、污水污染,无二次装修大量建筑垃圾污染;每百平方米建设面积可减少约五吨建筑垃圾产生。以 16 万㎡住宅建筑面积测算,与传统建造方式相比,节约标准煤 320 吨,节约木材160立方米;减少废水5.4万吨,减少施工垃圾约1600吨,总体上节约在20%左右。

装配式住宅建造呈现“五大特点”:一是基本实现设计模数化、标准化。可进行户型优化设计,一旦选择好的户型,进行模数化、标准化复制设计和生产,效率更高更好。二是质量有保证。预制建筑构件工厂化、标准化生产,质量可以控制。解决了传统建筑方式普遍存在的渗漏、不隔音、不隔热、精度差等“质量通病”。三是减少了浪费。构配件实行“量体裁衣”的标准化工厂生产。四是工期、成本可控。五是减少了劳动力成本,降低了劳动强度和安全隐患。成本可控制、质量有保证、节约、安全的特点和优势,符合国家节能、低碳、节约经济的发展要求,符合住宅产业现代化和人居质量提升的发展方向。

冀东建设装配式住宅样板工程,建筑面积1317㎡,共8栋住房,分为单层5栋(架空独栋一栋、联排两户、简易被动房一栋、盒子房一栋、大棚房一栋),二层3栋(二层独栋、二层联排、二层欧式别墅),单体建筑面积从50—300 ㎡不等,户型丰富多样。主体承重结构秉承轻型钢框架结构,独创高强螺栓连接。使构件安装方便快捷,而且安装完成后易于几何校正和偏差修正。还能强化结构的安全和抗震性能,延长结构的使用寿命;围护墙面、楼面和屋面采用发泡水泥,轻质陶粒水泥,凌镁板等轻质、高强新型材料,并于工厂预制成大型的四周带钢边框、内部配置双向钢筋桁架的围护板材,现场整体安装,大大减少建筑施工能源消耗和施工垃圾的产生。围护板材与钢结构之间的热桥问题经保温处理,并与钢结构之间焊接或螺栓连接,使整个围护体系基本力学性能得以保证。而且发泡水泥较低的传热系数使围护墙体具有很好的保温隔热隔音效果,节能可达70%—85%;围护板材等效成十字斜支撑,提高结构侧向刚度,减轻结构自重,从而提高结构抗风、抗震性能。配套室内上下水,彻底改变了农村将卫生间置于室外的住宅传统,使农村房屋在功能和结构上进行了根本的改变。

在功能和布局上我们做了人性化的调整,解决了保温节能、太阳能热水、室内卫生间、污水处理和抗震安全等问题,实现高度环保节能。同时在设计结构和配套设施方面,为了满足将来人们对高品质生活的需求,增设了地暖系统、新风系统、太阳能系统等,新型太阳能热水和热源辐射电地暖等的配套使用,改变农村住宅传统以烧煤烧炕为主的取暖方式。居室内配置新风系统,在居室外部环境恶劣的情况下,净化并不断向居室内输送新鲜空气,改变和提高了居室内空气环境。一体化太阳能集热板配置,在保证建筑一体化的同时,保障了住宅生活热水和地暖热水的供应。空气热源泵或电加热、燃气加热辅助系统的配置,在连续阴天等太阳能不充分的情况下,通过智能化控制辅助加热,保障住宅热水的供应。污水处理工艺采用“化粪池+CBFRP-MBBR玻璃钢生物一体化设备+人工湿地”,埋于地下,本着景观化和模块化原则,以及投资省、处理效果好、运行成本低、占地面积少的原则,地表绿化率可达到90%以上,出水效果好,经过处理后的污水可用于景观用水和绿化灌溉,既治理了污水又美化了环境。

下一步,公司将继续立足农村住宅建设,进一步加快装配式低层住宅研发工作,完善体系,打造一层独栋、一层双拼、二层独栋、二层双拼及欧式民居等多种形式的品牌建筑,专门聘请中国建筑材料研究总院、中国建筑设计研究院、北京工业大学、哈尔滨理工大学的国家级发泡水泥、围护板材、结构设计等方面的专家教授成立“装配式住宅研发智囊团”,展开相关课题研究,推进装配式低层住宅的发展,为美丽乡村建设和“中国梦”的实现,奉献更多安全、经济、舒适、节能、环保、美观的精品房屋。

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